Недвижимость в новостройках Одессы находятся в постоянном росте, посмотреть цены на квартиры в Одессе – https://1realty.ua/type-of-sale/kvartiry-v-novostrojkah-odesy/. С начала года, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 9,5%. Сравните со средней ставкой депозита в валюте в размере 0,7-1% годовых. Инвестировать в недвижимость выгодно. Как правильно и выгодно выбрать – советы от экспертов агентства «Первая риэлторская компания 1Realty».
Недооцененный поселок Котовского
Многих пугает перспектива покупки жилья в поселке Котовский. Удаленность от центра, практически единственная связующая магистраль. Но насколько оправданы опасения? Да, здесь самая дешевая квартира – цена за квадратный метр колеблется в районе 15-17 тыс. грн. Однако у района есть свои преимущества:
-
До ближайшего пляжа Лузановка на трамвае не более 15 минут. Единственный песчаный пляж в Одессе без волнорезов и с береговой линией несколько километров;
-
Отсюда удобнее всего добираться до лимана по окружной дороге;
-
В сторону Новой Дофиновки расположены лучшие пляжи Одессы – с прекрасным видом на море, чистым песком и относительно небольшим количеством приезжих и туристов.
Преимущество пляжа на Лузановке еще и в том, что он не разделен на частные владения. Это естественная береговая линия, по которой приятно прогуливаться вечером под шум морских волн. Нет переходов, обрывов и закрытых зон – все то, что можно встретить на других пляжах Одессы.
Этот район выигрывает по меньшей плотности застройки – широкие проспекты и улицы не создают ощущения тесноты и ограниченного пространства. Новая квартира обеспечит лучший обзор – окна не будут упираться в соседнюю стену или балкон. А по присутствию и выбору торговых сетей Котовский однозначно занимает первое место.
Приморский район оценивается в 2 раза выше. Но одесситы знают, новостройка в этом районе заставит испытывать стресс каждый день. Наличие постоянных пробок, чрезмерная загрязненность воздуха – стоит ли переплачивать в 2 раза больше за совсем неочевидные преимущества? Добираться из Приморского района на пляж – сомнительное удовольствие ожидания в пробках.
Киевский район
Еще одно перспективное направление купить квартиру в Одессе в новострое Киевского района. Эту локацию можно сравнить с недооцененным поселком Котовский. Однако есть свои преимущества. Лучшая зона отдыха – Галечный пляж. Ощутимо быстрее можно добраться до центра – транспортные магистрали не такие загруженные как в сторону поселка. По данным портала Rieltor, цены на жилье в Киевском районе стабильнее сохраняли рост – в кризисный 2019 год увеличились на 5,8%. Для сравнения, дорогой Приморский район показал скромный рост всего в 4%.
Что ждет рынок новостроек Одессы в ближайшей перспективе?
В 2020 году, новостройка поднялась в цене в среднем на 5-8%. Тренд роста поддерживается за счет отложенного спроса 2019 года – слабая гривна и желание покупателей переждать нестабильность. В следующем году, «Первая риэлторская компания 1Realty» прогнозирует продолжение устойчивого роста. Одесса не сдала свои позиции – как популярного туристического направления. А с затяжной неопределенностью пандемии, лучшим вложением будет купить квартиру в новострое. Стабильный рост, спрос на аренду в летний сезон – эти факторы надежно защищают от любых колебаний на рынке украинского жилья.
Leave a Reply